Tutto sulla zona di Le Vignole, Fiumicino

Aggiornamento: 1 giu

Opinioni e consigli, informazioni, comprare casa villa, vivere a Le Vignole di Fiumicino, pro e contro, quanto costa nel 2022


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Il quartiere Le Vignole nel Comune di Fiumicino, in provincia di Roma, è una delle zone più esclusive di Fiumicino: moderna e di nuova costruzione, ricca di ville indipendenti, come il Residence Antara.


La zona gode di tranquillità, è immersa nel verde, priva di grandi palazzine. Confina con il Centro Commerciale Da Vinci, il parco commerciale più grande d'Italia e tra i più grandi d'Europa, ricco di grandi marchi internazionali.


Tra la Città di Roma e il mare di Fregene e Focene, Le Vignole è una zona perfetta per crescere una famiglia, grazie a tutti i servizi di prima necessità.


La zone de Le Vignole è situata nei pressi di Parco Leonardo, Isola Sacra, Focene, Fregene, Fiumicino Città e Piana del Sole.


 

Tutti i servizi della zona di Le Vignole, Fiumicino

Come si vive a Le Vignole Fiumicino? Comune, Scuole, Ristoranti, Centri Commerciali Le Vignole Fiumicino


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La frazione Le Vignole è in forte sviluppo immobiliare, complice lo spostamento in periferia dalle grandi città e la necessità di ampi spazi verdi, le famiglie sono alla costante ricerca dell'indipendenza garantita da una villa. Di seguito una raccolta riassuntiva dei principali servizi della zona Le Vignole:


  1. Natura e ambiente - Aree verdi, Lago Traiano, Oasi di Porto, Laghi dell'Oca, Vasche di Maccarese, Oasi LIPU Castel di Guido, Piste ciclabili Fiumicino

  2. Tempo libero - Nuova Fiera di Roma, Parco commerciale da vinci, Centro Leonardo, Centro benessere QC Termeroma, UCI Cinemas Parco Leonardo, Ikea, Amazon, HubTown

  3. Sport e fitness - Palestre, running all'aperto

  4. Food e nightlife - Ristoranti, Locali bar e pub, Lungomare della Salute, Passerella Fiumicino, Locali notturni, discoteche, Mare e spiagge

  5. Mare - Spiagge Focene, spiagge Fregene, spiagge Fiumicino

  6. Comune - Comune di Fiumicino

  7. Scuole e famiglie - Scuola materna Parco Leonardo, Istituto Comprensorio G.B. Grassi (asilo, elementari, medie), Liceo Scientifico Federigo Enriques (Elenco completo comunale delle Scuole di Fiumicino)

  8. Cultura - Museo del Saxofono, Museo delle navi romane, Necropoli di Porto Isola Sacra, Area Archeologica dei Porti di Claudio e di Traiano

  9. Chiese - Chiesa Parrocchiale di San Benedetto Abate, Parrocchia di Santa Maria degli Angeli

  10. Gestione dei rifiuti - Raccolta differenziata porta a porta, ritiro gratuito dei rifiuti ingombranti a domicilio, postazioni ecologiche


 

Mezzi, trasporti e mobilità di Le Vignole, Fiumicino

Come è collegata la zona di Le Vignole Fiumicino? Viabilità, spostarsi, mezzi pubblici a Le Vignole, Fiumicino


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Automobili - La zona Le Vignole di Fiumicino è collegata all'Autostrada A91 Roma Fiumicino, Autostrada A90 GRA

Treni - Stazioni ferroviarie (Fiumicino Parco Leonardo, Fiumicino Aeroporto, Fiera di Roma)

Autobus - Trasporto Pubblico Locale Trotta Bus Service (Linea Estiva e Linea Invernale, collegata anche alle stazioni dei Treni)

Aerei - Aeroporto internazionale Leonardo da Vinci (Fiumicino - Aeroporti di Roma)

Taxi - Servizi privati


 

Qualità della vita e benessere a Le Vignole, Fiumicino

Come si vive a, comprare casa a Le Vignole Fiumicino? Zona, migliori quartieri di Fiumicino, vivere fuori Roma, vivere in una villa



Quando un quartiere ha una buona qualità di vita, significa che la maggioranza della sua popolazione può fruire di una serie di vantaggi economici, politici e sociali che le permettono di condurre una vita serena e soddisfatta. La qualità della vita si misura per mezzo di numerosi indicatori economici e sociali, di seguito alcuni indicatori per Le Vignole:

Istruzione e formazione

Ottimo

Qualità dell'ambiente

Ottimo

Prezzi delle case

Ottimo

Benessere fisico

Ottimo

Benessere psicologico

Ottimo

Livello di indipendenza

Eccellente

Spiritualità e credenze personali

Buono

Relazioni sociali

​Eccellente

Burocrazia

Buono

Sicurezza

Ottimo


 

Piano di urbanizzazione Le Vignole Fiumicino, Piano particolareggiato esecutivo

Pianificazione del territorio ed edilizia Le Vignole Fiumicino, Zonizzazione su base catastale, Edificazione residenziale Le Vignole Fiumicino


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La zona de Le Vignole Fiumicino è in forte crescita immobiliare e commerciale, questo il PPE urbanistico del Comune di Fiumicino: NUCLEO B4a - n°11 Vignole PIANO PARTICOLAREGGIATO ESECUTIVO ai sensi della L.R. 28/80


Tav_4_Zonizzazione
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Le Vignole ha una superficie totale di 61,52 ettari (615 200 metri quadri), in particolare:


Scuole e servizi pubblici Le Vignole Fiumicino: 10 404 metri quadri

Verde pubblico totale Le Vignole Fiumicino: 34 741 metri quadri

Parcheggi pubblici totali Le Vignole Fiumicino: 22 676 metri quadri


Gli attuali abitanti esistenti della zona Le Vignole sono 1055, ne sono previsti ulteriori 1026 nel corso dei prossimi anni. Un quartiere altamente esclusivo


Densità abitativa Le Vignole Fiumicino: 3 382 ab./km² (confronto con Portuense dove la densità abitativa è pari a 16 602,13 ab./km²).


 

Conviene comprare casa a Le Vignole, Fiumicino?

Conviene comprare casa a Le Vignole, Fiumicino. Case Ville in vendita a Fiumicino Le Vignole, Com'è la zona di Le Vignole a Fiumicino?


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La zona de Le Vignole a Fiumicino è un quartiere di nuova costruzione, moderno, ricco di ville indipendenti, con grandi giardini privati e piscine private, come il Residence Antara, composto da 11 ville indipendenti, in Via Idra 12 a Fiumicino, Roma. Scopri le ville a un prezzo incredibile.


Ogni villa del Residence Antara garantisce relax e indipendenza, con spazi per lo smart working e il fitness. L'abitazione ideale per giovani coppie e famiglie in crescita, c'è anche tanto spazio per i nostri amici a quattro zampe.


 

Vendere un appartamento per comprare casa a Le Vignole, Fiumicino, ne vale la pena?

Vendere un appartamento, passare da un appartamento a una villa Le Vignole, Fiumicino


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Problemi di traffico e parcheggio? Spese condominiali troppo alte? Spazi ristretti e vicini rumorosi? È ora di passare ad una villa, senza spendere cifre folli: la soluzione alle necessità di indipendenza e spazio verde, alla famiglia in crescita, animali in casa.


Permuta il tuo appartamento con una delle ville del Gruppo AztecaLab, scopri il servizio gratuito di permuta immobiliare.


 

Qualità dell'aria a Le Vignole, Fiumicino, rispetto al centro di Roma

Inquinamento atmosferico, Indice di Qualità dell'Aria - IQA di Le Vignole, Fiumicino


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La qualità dell'aria è una misura di quanto l'aria sia libera da inquinamento atmosferico e innocua se respirata dall'uomo. La qualità dell'aria a Le Vignole Fiumicino è molto buona con O3 (92) NO2 (2.1) SO2 (0.6) CO (125) PM10 (10.2) PM2.5 (5.9) Tutti i valori sono espressi in µg/m3, dati raccolti da ilmeteo.it


 

Rischio sismico a Le Vignole, Fiumicino

Valutazione rischio sismico, dati ambientali, sicurezza della zona Le Vignole Fiumicino


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La zona sismica per il territorio di Fiumicino, indicata nell'Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274/2003, aggiornata con la Delibera della Giunta Regionale del Lazio n. 387 del 22 maggio 2009, successivamente modificata con la D.G.R. n. 571 del 2 agosto 2019. Zona sismica 3B con pericolosità sismica bassa, che può essere soggetta a scuotimenti modesti.




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